Syndicus Limburg
Algemeen beheer
De algemene vergadering van de vereniging van Mede-eigenaars duidt een syndicus aan. Hij staat in voor het beheer van de “gemeenschappelijke delen”. Hij is het uitvoerend orgaan van de VME. De activiteit van beheer van gebouwen is onder meer wettelijk voorbehouden aan de erkende vastgoedmakelaars-beheerders, die onderworpen zijn aan de toezichthoudende autoriteit van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV).
Administratief beheer
De syndicus voert het administratief beheer conform de wettelijke opdrachten, zoals alle briefwisseling met mede-eigenaars, bewoners en derden uit naam van de VME. Een professionele syndicus is hiervoor de geschikte persoon. In ons administratief beheer is transparantie van groot belang en wij betrekken de eigenaars dan ook zo goed mogelijk bij onze taken d.m.v. een goede communicatie.
Financieel beheer
De syndicus beheert de inkomsten en de uitgaven en betaalt de facturen. De syndicus is verplicht een begroting op te maken, provisies op te vragen, achterstallen in te vorderen en de kosten om te slaan naar de individuele eigenaars enz. De syndicus beheert de rekeningen van het werk- en reservekapitaal. De syndicus dient hierin zeer nauwkeurig te werk te gaan. LSK beschikt over de nodige software om de boekhouding correct en transparant te voeren.
Technisch beheer
De syndicus zorgt voor de onderhouds- en herstellingswerken. Hij neemt alle bewarende maatregelen, en stelt daden van voorlopig beheer. Wanneer er dringende en noodzakelijke werken moeten worden uitgevoerd, is het vanzelfsprekend dat de syndicus niet de goedkeuring van de AV moet afwachten. Door een goed technisch beheer zorgt de syndicus ervoor dat de waarde van de individuele kavels steeds mee evolueert en dit ten voordele van alle mede-eigenaars.
Syndicus Limburg
Algemeen beheer
De algemene vergadering van de vereniging van Mede-eigenaars duidt een syndicus aan. Hij staat in voor het beheer van de “gemeenschappelijke delen”. Hij is het uitvoerend orgaan van de VME. De activiteit van beheer van gebouwen is onder meer wettelijk voorbehouden aan de erkende vastgoedmakelaars-beheerders, die onderworpen zijn aan de toezichthoudende autoriteit van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV).
Administratief beheer
De syndicus voert het administratief beheer conform de wettelijke opdrachten, zoals alle briefwisseling met mede-eigenaars, bewoners en derden uit naam van de VME. Een professionele syndicus is hiervoor de geschikte persoon. In ons administratief beheer is transparantie van groot belang en wij betrekken de eigenaars dan ook zo goed mogelijk bij onze taken d.m.v. een goede communicatie.
Financieel beheer
De syndicus beheert de inkomsten en de uitgaven en betaalt de facturen. De syndicus is verplicht een begroting op te maken, provisies op te vragen, achterstallen in te vorderen en de kosten om te slaan naar de individuele eigenaars enz. De syndicus beheert de rekeningen van het werk- en reservekapitaal. De syndicus dient hierin zeer nauwkeurig te werk te gaan. LSK beschikt over de nodige software om de boekhouding correct en transparant te voeren.
Technisch beheer
De syndicus zorgt voor de onderhouds- en herstellingswerken. Hij neemt alle bewarende maatregelen, en stelt daden van voorlopig beheer. Wanneer er dringende en noodzakelijke werken moeten worden uitgevoerd, is het vanzelfsprekend dat de syndicus niet de goedkeuring van de AV moet afwachten. Door een goed technisch beheer zorgt de syndicus ervoor dat de waarde van de individuele kavels steeds mee evolueert en dit ten voordele van alle mede-eigenaars.
Limburgs Syndicus Kantoor
Syndicus Limburg
Algemeen beheer
De algemene vergadering van de vereniging van Mede-eigenaars duidt een syndicus aan. Hij staat in voor het beheer van de “gemeenschappelijke delen”. Hij is het uitvoerend orgaan van de VME. De activiteit van beheer van gebouwen is onder meer wettelijk voorbehouden aan de erkende vastgoedmakelaars-beheerders, die onderworpen zijn aan de toezichthoudende autoriteit van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV).
Administratief beheer
De syndicus voert het administratief beheer conform de wettelijke opdrachten, zoals alle briefwisseling met mede-eigenaars, bewoners en derden uit naam van de VME. Een professionele syndicus is hiervoor de geschikte persoon. In ons administratief beheer is transparantie van groot belang en wij betrekken de eigenaars dan ook zo goed mogelijk bij onze taken d.m.v. een goede communicatie.
Financieel beheer
De syndicus beheert de inkomsten en de uitgaven en betaalt de facturen. De syndicus is verplicht een begroting op te maken, provisies op te vragen, achterstallen in te vorderen en de kosten om te slaan naar de individuele eigenaars enz. De syndicus beheert de rekeningen van het werk- en reservekapitaal. De syndicus dient hierin zeer nauwkeurig te werk te gaan. LSK beschikt over de nodige software om de boekhouding correct en transparant te voeren.
Technisch beheer
De syndicus zorgt voor de onderhouds- en herstellingswerken. Hij neemt alle bewarende maatregelen, en stelt daden van voorlopig beheer. Wanneer er dringende en noodzakelijke werken moeten worden uitgevoerd, is het vanzelfsprekend dat de syndicus niet de goedkeuring van de AV moet afwachten. Door een goed technisch beheer zorgt de syndicus ervoor dat de waarde van de individuele kavels steeds mee evolueert en dit ten voordele van alle mede-eigenaars.
De sterke punten van het
Limburgs
Syndicus
Kantoor
Persoonlijke Service
- Als mede-eigenaars in een residentie en als syndicus kennen wij uw
problemen als geen ander en weten wij ook doelgerichter deze
problemen aan te pakken! - Wij beschikken over de nodige ervaring en expertise om de
bouwtechnische, juridische, financiële, administratieve en
verzekeringstechnische problemen het hoofd te bieden. - Wij hebben slechts één aanspreekpunt per residentie voor al uw vragen.
- Wij zijn direct bereikbaar, ook buiten de kantooruren.
- Wij onderhouden een persoonlijk contact en samenwerking met RME.
- Wij beheren uw residentie alsof het de onze was.
Eerlijk en Transparant
- De jaarlijkse afrekeningen zijn duidelijk en transparant.
- Wij hanteren concurrentiële en transparante prijzen op maat van uw
residentie. - Wij rekenen geen kosten aan voor onvermelde diensten.
Eén aanspreekpunt voor alle vragen en direct bereikbaar.
Persoonlijk contact en samenwerking met RME.
Gespecialiseerde diensten 24/24 en 7/7
Snelle communicatie (bij bv liftpannes).
Correcte en transparante afrekeningen.
Continue bereikbaar ook buiten kantooruren.
Concurrentiële & transparante prijzen
Geen kosten voor onvermelde diensten
Waarom een syndicus?
De syndicus van een mede-eigendom is een erkend professional die instaat voor het administratief, financieel en technisch beheer van de VME. Hij beschikt over voldoende financiële, fiscale, juridische en bouwkundige kennis, die rechtstreeks of onrechtstreeks met zijn functie te maken heeft. Om dit te kunnen doen, heeft hij de nodige zin voor organisatie om, onder andere, problemen die bij het beheer van een goed komen kijken, op te lossen. Hij ziet erop toe dat het goed, dat hem als beheerder wordt toevertrouwd, een probleemloze investering wordt en blijft.
Aan de professionele syndicus worden hoge eisen gesteld wat deontologie, eerbaarheid en financiële borgstelling betreft. Bij de uitbating, het onderhoud en de instandhouding van een onroerend goed, en de organisatie en afhandeling van de geldstromen die daarbij komen kijken, is een maximale betrouwbaarheid cruciaal. Het is duidelijk dat syndici in hun functie een belangrijke impact hebben op het leven van de mede-eigenaars. Omdat (te) goedkoop beheer niet noodzakelijk goed beheer is, kies je best voor kwaliteit en zekerheid. En een professionele syndicus levert dat. (www.biv.be)
De sterke punten van het
Limburgs
Syndicus
Kantoor
Persoonlijke Service
- Als mede-eigenaars in een residentie en als syndicus kennen wij uw
problemen als geen ander en weten wij ook doelgerichter deze
problemen aan te pakken! - Wij beschikken over de nodige ervaring en expertise om de
bouwtechnische, juridische, financiële, administratieve en
verzekeringstechnische problemen het hoofd te bieden. - Wij hebben slechts één aanspreekpunt per residentie voor al uw vragen.
- Wij zijn direct bereikbaar, ook buiten de kantooruren.
- Wij onderhouden een persoonlijk contact en samenwerking met RME.
- Wij beheren uw residentie alsof het de onze was.
Eerlijk en Transparant
- De jaarlijkse afrekeningen zijn duidelijk en transparant.
- Wij hanteren concurrentiële en transparante prijzen op maat van uw
residentie. - Wij rekenen geen kosten aan voor onvermelde diensten.
- Eén aanspreekpunt voor alle vragen en direct bereikbaar.
- Persoonlijk contact en samenwerking met RME.
- Gespecialiseerde diensten 24/24 en 7/7
- Snelle communicatie (bij bv liftpannes).
- Correcte en transparante afrekeningen.
- Continue bereikbaar ook buiten kantooruren.
- Concurrentiële & transparante prijzen.
- Geen kosten voor onvermelde diensten
Waarom een syndicus?
De syndicus van een mede-eigendom is een erkend professional die instaat voor het administratief, financieel en technisch beheer van de VME. Hij beschikt over voldoende financiële, fiscale, juridische en bouwkundige kennis, die rechtstreeks of onrechtstreeks met zijn functie te maken heeft. Om dit te kunnen doen, heeft hij de nodige zin voor organisatie om, onder andere, problemen die bij het beheer van een goed komen kijken, op te lossen. Hij ziet erop toe dat het goed, dat hem als beheerder wordt toevertrouwd, een probleemloze investering wordt en blijft.
Aan de professionele syndicus worden hoge eisen gesteld wat deontologie, eerbaarheid en financiële borgstelling betreft. Bij de uitbating, het onderhoud en de instandhouding van een onroerend goed, en de organisatie en afhandeling van de geldstromen die daarbij komen kijken, is een maximale betrouwbaarheid cruciaal. Het is duidelijk dat syndici in hun functie een belangrijke impact hebben op het leven van de mede-eigenaars. Omdat (te) goedkoop beheer niet noodzakelijk goed beheer is, kies je best voor kwaliteit en zekerheid. En een professionele syndicus levert dat. (www.biv.be)
Blijf steeds op de hoogte
Inzagerecht
BW 577-8 §4 11° De syndicus dient het de mede-eigenaars mogelijk te maken inzage te nemen van alle niet-private documenten of gegevens over de mede-eigendom, en wel op alle wijzen die zijn bepaald bij het reglement van mede-eigendom, of door de algemene vergadering;
Aansprakelijkheidsverzekering
BW Art.577-8 §4 10° De syndicus is verplicht een aansprakelijkheidsverzekering aan te gaan die de uitoefening van zijn taak dekt, alsook het bewijs van die verzekering te leveren. LSK heeft een verzekering beroepsaansprakelijkheid afgesloten via het BIV bij: NV AXA Belgium polis:730.390.160
Algemene vergadering bijeenroepen
De syndicus zal steeds de uitnodiging en de agenda voor de jaarlijkse algemene vergadering (AV) versturen. BW 577-6§ 2. De syndicus houdt een algemene vergadering tijdens de in het reglement van Inwendige Orde vastgelegde 15-daagse periode of telkens als er dringend in het belang van de mede-eigendom een beslissing moet worden genomen. Vanaf 01-01-2019 dient deze periode in het
Algemene vergadering notuleren
BW 577-6 § 10. De syndicus stelt de notulen van de beslissingen op die worden genomen door de algemene vergadering met vermelding van de behaalde meerderheden en de naam van de mede-eigenaars die tegen hebben gestemd of zich hebben onthouden. Deze notulen worden aan het einde van de zitting en na lezing ondertekend door de